土地の売却における必要書類とは？3つのタイミングごとに解説

土地を売却する際には、各段階で必要な書類を準備することが重要です。
媒介契約の締結時、土地の引き渡し時、そして売却後に必要な書類を正確に揃えることで、スムーズな取引を実現できるでしょう。
そこで今回は、これら3つのタイミングごとに必要な書類について解説していきます。

土地売却で必要な書類①：媒介契約の締結時

土地の売却を検討する際、まずは不動産会社へ査定の依頼をおこない、不動産会社と媒介契約を結ぶことが一般的です。
簡易査定では、特に書類の準備は必要ありませんが、訪問査定の場合は、以下の書類が求められます。
まず、土地の登記簿謄本が必要で、これは土地の所有者を証明するための重要な書類です。
次に、土地の測量図や境界確認書が必要となります。
これらの書類は、土地の正確な面積や境界を示すために必要です。
さらに、固定資産税評価証明書も求められることがあり、土地の評価額を確認するための書類です。
これらの書類を揃えておくことで、不動産会社は正確な査定をおこなうことができます。

▼この記事も読まれています
任意売却後の返済義務とは？残債の返済について交渉する方法を解説

土地売却で必要な書類②：土地の引き渡し時

土地の引き渡し時には、売買契約の締結がおこなわれ、その際に必要な書類がいくつかあります。
まず、売買契約書が必要です。
これは、売買の内容を明確にするための重要な書類です。
次に、本人確認書類として運転免許証やパスポートなどが必要となります。
また、土地の登記簿謄本や公図、固定資産税納税通知書なども準備します。
これらの書類は、土地の所有権移転手続きに必要です。
さらに、売却代金の受領書も用意しておくことで、売却金額の受け取りが確認できます。
なお、引き渡しの際には、取得から有効期限がある書類も確認しておくことが重要です。

▼この記事も読まれています
自宅の査定にはどんな書類が必要？最低限用意すべきものとは？

土地売却で必要な書類③：売却後

土地の売却後には、確定申告をおこなう必要があり、その際に必要な書類もいくつかあります。
まず、売買契約書や登記簿謄本が必要です。
これらの書類は、売却した土地の詳細を確認するために用います。
また、売却にかかった費用の領収書も必要で、経費として控除するために使用します。
さらに、これらの書類を基に売却益に対する税金を計算するために、固定資産税納税通知書や不動産取得税の納付書も準備しておきましょう。

▼この記事も読まれています
任意売却をおこなうとブラックリストに入る？入ってしまった時の注意点とは

まとめ

土地の売却には、媒介契約、引き渡し、売却後の各段階で必要な書類を正確に揃えることが重要です。
媒介契約時には登記簿謄本や測量図、引き渡し時には売買契約書や本人確認書類が必要です。
また、売却後にも確定申告に必要な書類を準備することで、スムーズな取引を実現できるでしょう。
秩父市の不動産売却・不動産買取のことなら株式会社武甲住宅にお任せください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。