2024-07-02
現在の自宅を売却して新しい家の購入を検討している場合、どこの不動産会社に依頼するか迷っている方もいるでしょう。
買い替えの際には、売却と購入を同一の会社に依頼する方が多い傾向にあり、あえて別々の会社を利用しないのもひとつの方法です。
この記事では、住み替えで同じ不動産会社の利用をおすすめする理由と依頼すべきケース、注意点を解説します。
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自宅を売却して住み替える場合、売却と購入を同じ不動産会社に依頼するのがおすすめです。
手続きがスムーズに進むことが理由です。
また、住み替えローンなどの資金計画も同じ会社で相談しやすく、利用しやすくなります。
売却と購入にはそれぞれ異なる書類が必要であり、2社に書類を提出するのは手間がかかります。
しかし、同じ不動産会社を利用すれば一度の提出で済むため、効率的です。
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住み替えにおいて同じ不動産会社に依頼すべきケースは、現在の家の売却と新しい家の購入を同時におこないたい場合です。
同じ不動産会社を利用することで、書類の提出や不動産会社とのやり取りに要する手間を減らすことができます。
また、現在の家に残っているローン残債がある場合、その残債と新居の購入費用を含めた住み替えローンを利用するケースが一般的です。
住み替えローンでは、現在の家の売却と新しい家の購入の決済を同日におこなう必要があり、同じ不動産会社を利用することで日程をスムーズに調整できるメリットがあります。
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住み替えを不動産会社に依頼する際の注意点は、現在の家と新居が遠方にある場合、売却物件の所在地と購入物件の所在地のどちらに依頼するかです。
一部の不動産会社は地元の情報に特化しており、他の地域についての情報は得意としていないことがあります。
そのため、売却物件と購入物件が離れたエリアにある場合は、不動産会社の選択には慎重になる必要があります。
スムーズな売却を目指すためには、売却物件の所在地に詳しい不動産会社を優先的に選ぶことが重要です。
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現在の家から新しい家に住み替える場合、売却と購入を同じ不動産会社への依頼をおすすめします。
同じ会社であれば住み替えローンを利用した資金計画を立てやすくなり、書類の提出が一度で済むなど手続きがスムーズに進められるのが理由です。
ただし、売却物件と購入物件が離れたエリアにある場合は、売却物件があるエリアを得意とする不動産会社に依頼するのが注意点です。
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