平屋は実際に売却しにくい？！売り方次第では早期の売却も可能です！

平屋とは、1階建ての住宅のことです。
一般的に平屋の住宅は売れにくいといわれていますが、実際はどうなのでしょうか。
昨今、核家族化や少子高齢化など時代の変化に伴い、この平屋のニーズが高まっています。
そこで今回は秩父地方にお住まいの方に向け、平屋が売れにくいといわれる理由と、実際に売却する方法をご紹介します。

平屋は実際に売れにくいの？売却はできる？

平屋が実際に売れにくいといわれる理由をみていきましょう。

平屋が売れにくいといわれる理由

1階建ての平屋は、部屋数が少なくなりがちで、住居人数の多いファミリー層からの需要が少ないのです。
また、生活スペースがすべて1フロアに集約されていることから、外からの視線が気になったり、プライバシーの確保が難しい点も、平屋が敬遠される理由のようです。

現在、平屋のニーズは高まっている

核家族化や少子高齢化などで小家族が増えていることから、平屋でも十分な部屋数であると感じる方が多くなっています。
また、小さな子どもや高齢者などにとって危険の多い階段がない平屋は、とても魅力的な物件なのです。

平屋を売却するには、実際のメリット・デメリットを知っておこう

平屋の売却戦略を練るには、メリットとデメリットを理解しておく必要があります。
まずはメリットから見ていきましょう。

バリアフリー化しやすい

階段のない平屋は、段差をなくすことで容易くバリアフリーにできます。

家族の存在を近くに感じられる

家族同士で顔を合わせる機会も多く、コミュニケーションがとりやすくなります。
また、子育てや介護においても、家事をしながら様子を伺える平屋は安心といえるでしょう。
次に、デメリットも見ていきましょう。

プライバシーの確保が難しい

外からの視線が気になることがあり、家の中においても個々のプライベート空間が曖昧になりがちです。

防犯面での配慮が必要

空き巣の侵入経路は、その半数以上が窓からといわれており、構造上窓が多くなる平屋では、防犯対策を厳重にしておく必要があります。

平屋を実際に売却するうえでの注意点と、上手に売る方法をご紹介

平屋特有の魅力をアピールする

平屋のメリットを最大限にアピールして、購買意欲を高められるような売却戦略を練ります。

修繕してから売却

外壁や内装の床・壁紙などの傷みが激しい場合や、設備の不具合は修繕したほうが内覧時の印象も良くなります。
ただし、中古住宅の購入希望者はリフォーム前提で探していることが多いので、慎重におこないましょう。

更地にして売却

築年数が古く劣化の激しい建物は解体して、使い勝手の良い更地にしたほうが高値で売却できる可能性が高いでしょう。

買取による売却

それでもなかなか買主がみつからない場合や、費用や手間をかけたくない場合には、不動産会社に売却する「買取」という方法もあります。
秩父市周辺の平屋の売却は、ぜひ弊社へご相談ください。

まとめ

平屋への注目度が高まっている今は、平屋売却のチャンスといえます。
どんなに古い物件でも、まずは弊社へご相談ください。
秩父地方（埼玉県秩父市を中心に秩父郡皆野町、横瀬町、長瀞町、小鹿野町）で不動産売却をご検討中の方は、「株式会社武甲住宅」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
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