不動産売却で使うハザードマップとは?秩父市のマップをご紹介

2022-06-07

不動産売却で使うハザードマップとは?秩父市のマップをご紹介

不動産を売却する際に、1つの目安となるのがハザードマップです。
ハザードマップを読んでおくことで、その土地の特徴や売却ポイントを理解できます。
そこで、今回は秩父市のハザードマップについてご紹介します。

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不動産売却における秩父市の地震のハザードマップとは?

秩父市では、地震での被害を想定したハザードマップを作成しています。
ハザードマップにおいて、確認しておきたいポイントをご紹介します。

ゆれやすさマップを確認する

ハザードマップのなかでも、ゆれやすさマップを確認しましょう。
ゆれやすさマップとは、もっとも大きな地震が来たときのゆれやすさをマップに表したものです。
売却を考えている地域が、どれくらい地震の影響を受ける地域か確認しておきましょう。

土砂災害警戒区域に当てはまるかどうか

ハザードマップでは、土砂災害が起こりやすい区域を明示してあります。
土砂災害特別警戒区域→土砂災害特別警戒区域(指定予定)→土砂災害警戒区域の順に危険度が下がります。
ご自身の不動産が当てはまる場合、不動産売却価格にも影響してきますので確認しておきましょう。
秩父市では地域ごとにハザードマップが表示されているので、ホームページで確認できます。

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不動産売却における秩父市の水害のハザードマップとは?

ハザードマップには、地震のほかに水害のハザードマップがあります。
秩父市は海に面していませんが、川があるので注意が必要です。
確認しておきたいポイントは以下のとおりです。

水害リスク情報図で確認する

水害のハザードマップは、洪水浸水想定区域図と水害情報リスク図の2種類があります。
秩父市の場合は、水害情報リスク図を確認するようにしてください。

想定最大規模と家屋倒壊等氾濫想定区域にあてはまるかどうか

水害情報リスクでは、100年に一度起こる大災害でのリスクが示されています。
その際に、自分の不動産が何色で示されているかを確認しましょう。
色がついている地域は、水害のリスクがあるので不動産売却では対策が必須といえるでしょう。

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まとめ

秩父市にあるハザードマップについてご紹介しました。
日本では自然災害のリスクはどこにでもあるため、常に把握して売却しなければいけません。
不安なことや相談しておきたいことは、弊社で対応するのでご相談ください。
秩父地方(埼玉県秩父市を中心に秩父郡皆野町、横瀬町、長瀞町、小鹿野町)で不動産売却をご検討中の方は、「株式会社武甲住宅」のホームページより、無料査定依頼をご利用ください。
24時間、不動産査定依頼を受け付けております。

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