不動産を早く売却するには？早期売却のコツと注意点をご紹介

マイホームの住み替えや空き家の処分、離婚による財産分与など、1日も早く不動産を売却したいという事情がある方も多くいらっしゃいます。
不動産売却に時間をかけないことはメリットも多く、節税も期待できます。
この記事では、不動産売却をお考えの方に向けて、早く売却するための方法と注意点をお伝えします。

不動産を早く売却する方法とは？早期売却のポイント

相続した実家や住み替えのために手放すマイホームなど、1日も早く売却することで資産価値の低下を防ぐことができます。
さらに3年以内に売却することで、譲渡所得税の特別控除も利用可能です。
空き家として維持していくと、固定資産税などの維持費や管理費もかかるので、早く売却することが得策と言えるでしょう。
不動産を早く売却する方法として、やはり重要なのは売却戦略です。
適正な売却価格を設定し、なるべく多くの内覧を調整するのがポイントです。
値下げ交渉への対応も重要で、「ここまでなら値下げしても良い」というラインを決めておくと良いでしょう。
また、手続きをスムーズに進めるために、必要書類を事前にそろえておくこともポイントです。
物件の魅力を高めるためにおすすめしたい方法が、ホームステージングです。
ホームステージングとは、物件をモデルルームのように演出することで、売却期間が短縮できるというデータもあります。
第一印象を高めることで、多くの購入希望者が集まるので、値下げに応じることなく希望価格で売却が可能になります。
ホームステージングと並んでおすすめなのが、インスペクションです。
インスペクションとは住宅診断のことで、欠陥のない住宅だと証明することで、物件の価値を高めることができます。

不動産を早く売却したい！早期売却の注意点とは？

次に、不動産の早期売却を目指すときに、知っておきたい注意点についてご紹介します。
売却を焦っていたり、早く売りたいという気持ちが買主側にも伝わってしまうと、値下げ交渉を持ちかけられやすくなります。
相手側の強気の要求に応じてしまわないように、相場価格を把握しておきましょう。
買取を選択すれば売却活動が大幅短縮が可能ですが、買取価格は市場相場の60%から70%になってしまいます。
住宅ローンが残っている場合や、少しでも多く売却益を出したい場合は、高値で売却できる仲介がおすすめです。

まとめ

この記事では、不動産売却をお考えの方に向けて、早く売却するための方法と注意点をお伝えしました。
不動産を早く売却したい場合、物件の価値を正確に見極め、買主の立場に立って戦略を立てることが重要です。
競合する物件と差別化を図るためには、ホームステージングやインスペクションなど、物件の価値を高める方法も検討してみることをおすすめします。
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