ホームステージングで不動産の売却をスムーズに!メリットや費用は?

2022-04-05

ホームステージングで不動産の売却をスムーズに!メリットや費用は?

不動産の売却に、ホームステージングを取り入れる方が増えています。
ホームステージングとは海外では一般的な不動産の売却方法で、ホームステージングをして売却すると、していない物件に比べて売却期間が短くなったというデータがあるようです。
今回は不動産の売却を考えている方に向けてホームステージングとはどんな方法で、どのようなメリットがあるのかご紹介します。

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不動産売却でおこなうホームステージングとは?

ホームステージングとは家を魅力的に演出して、買い手に好印象を与える売却方法です。
ホームステージングには、内覧のためにおこなうものと写真撮影のためにおこなうものがあります。
写真撮影のためのホームステージングが増えているのは、インターネットで物件を探す方が増えていることを意味しています。
ちなみに、ホームステージングで使う家具や小物は、何を使っても問題ありません。
マイホームで生活していたときに使っていたものをそのまま利用しても、ホームステージング用にレンタルしても良いのです。

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不動産売却でホームステージングをおこなうメリット

では、不動産の売却でホームステージングをおこなうメリットをまとめていきましょう。
ホームステージングのメリットは、買い手に好印象を与え、売却期間を短くできる点です。
写真撮影のためにホームステージングをすれば、写真を見て不動産に興味をもってもらい内覧につながる可能性があります。
また、内覧の際にもホームステージングをしていれば、第一印象を良くする効果があるでしょう。
築年数が古い一戸建てでも、ホームステージングで新しい家具を取り入れて演出すると、物件に対する第一印象を変えられます。
買い手に好印象を与えて売却期間を短くできると、結果的に費用を抑えられるのもホームステージングの魅力です。
早く売却したいと考えているなら、ホームステージングを取り入れた不動産売却はおすすめです。

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不動産売却におけるホームステージングにかかる費用

ホームステージングを利用すると、不動産を売却しやすくなります。
では、ホームステージングにはどれくらいの費用がかかるか見てみましょう。
ホームステージングを依頼する会社にもよりますが、現在使用している家具の一部を使ってホームステージングをする場合は5万円程度の費用です。
空き家にして、3か月の家具レンタルを利用すると30万円ほどが相場になります。
レンタルするのが小物だけか家具も含まれるのか、どれくらいの期間レンタルするのかで費用は変わるので、色々なプランをチェックしてみましょう。

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まとめ

不動産売却で利用できる、ホームステージングについてまとめました。
売却したい不動産を演出して好印象を与えるホームステージングは、早く売却できる可能性が高まるメリットがあります。
ホームステージングには費用がかかりますが、早く売却できることで結果的に売却費用を抑えられる可能性があるのです。
ただし、ホームステージングをすれば必ず早期に売却できるわけではありません。
あくまでも可能性が高まるものだという点に注意して、ホームステージングを利用するかを決めましょう。
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