秩父市の不動産売却・不動産買取

まずはご相談ください！

0494-27-1001

武甲住宅が選ばれる3つの理由 Reason

MERIT地元不動産業者のメリット: ①秩父地域は四方を山に囲まれ、面積は埼玉県の15％という大きい地域です。; ②盆地ならではの人と人のつながりの強い地域なので地元に密着した業者を選ぶ傾向があります。
当社では地元での人の繋がりを大事にして他業者より格段に高い成約率を維持しております。; ③地元業者間で対象地のニーズを情報共有している為、査定UPを狙える。; ④除草、空気の入れ替えなど地元ならではの細かい管理。; ⑤移住者へのアドバイス、市との連携で移住者への補助金等のお手伝いが出来る為、成約率が高い為。

DEMERIT地元業者外業者のデメリット: ①秩父地域の売買対象地は比較的面積が広い事が多く遠方の業者は管理及び案内などが行き届かない事が多い。; ②農地も多く他地域の業者では活用方法を見いだせない。; ③値段設定などは公示価格、評価で決めてリアルな目線で見られない。

2025-05-13: 任意売却における抵当権消滅請求とは？代価弁済との違いとポイン...

任意売却をするときに、抵当権がついていると売却ができません。抵当権を外すためには、抵当権消滅請求が必要となりますが、代価弁済との違いがなにかを覚えておきましょう。そこで、こちらの記事では、任意...

2025-05-06: 土地相続税が払えないケースとは？払えないとどうなるのかと対処...

土地を相続する予定があるけれど、相続税が払えないのではないかと心配な方もいるでしょう。その場合には、払えないと一体どうなるのかが不安に感じるかと思いますが、対象法などを知っておくと和らげること...

2025-04-29: 再建築不可物件の不動産とは？売却が難しい理由や買取など売却方...

実家を相続したなどの理由で、再建築不可物件を所有している方もいると思います。住む予定がないので売却したいと思っても、再建築不可物件は売却が難しいと聞き、不安に感じているかもしれません。今回は、...

2025-04-22: 不動産の擁壁とは？擁壁がある不動産が売れにくい理由をご紹介

不動産にはさまざまな種類がありますが、なかには擁壁がある土地も存在します。擁壁のある不動産は売却しにくいと言われており、売却には工夫が必要です。今回は、不動産の擁壁とは何か、擁壁がある不動産の...

2025-04-15: 任意売却におけるハンコ代とは？相場価格や発生するケースについ...

マイホームを購入してから、何らかの事情によりローンを返済できなくなったときには任意売却が必要になるかもしれません。任意売却する際にハンコ代を求められるケースがあるのをご存じでしょうか。この記事...

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

任意売却における抵当権消滅請求とは？代価弁済との違いとポイントを解説

任意売却をするときに、抵当権がついていると売却ができません。抵当権を外すためには、抵当権消滅請求が必要となりますが、代価弁済...
土地相続税が払えないケースとは？払えないとどうなるのかと対処法も解説

土地を相続する予定があるけれど、相続税が払えないのではないかと心配な方もいるでしょう。その場合には、払えないと一体どうなるの...
再建築不可物件の不動産とは？売却が難しい理由や買取など売却方法もご紹介

実家を相続したなどの理由で、再建築不可物件を所有している方もいると思います。住む予定がないので売却したいと思っても、再建築不...