台風被害をうけた家を売却する方法とは？支援制度やリスクもあわせて解説

台風被害を受けた家は、売却できるか不安に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
台風被害を受けた家の修理や再建には費用がかかりますし、売却するにもリスクがあります。
今回は、台風被害を受けた家を売却する方法と、売却時の支援制度やリスク、コツについて解説します。

台風被害を受けたときの支援について

台風による被害を受けた場合、自宅の修理や売却に関する補償や公的支援の対象になります。
まず、市町村役場に罹災証明書の申請をおこなうことで、災害救助法に基づく住宅の応急修理や仮設住宅の提供などの支援を受けることができます。
また、損害保険に加入している場合は、保険会社に連絡して被害状況を報告し、保険金の請求をおこなうことができるケースがあります。
しかし、申請したからといってすぐ支援を受けられるわけではなく、保険会社による損害調査があるため、覚えておきましょう。

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台風被害を受けた家を売却するリスクについて

台風被害を受けた家を売却する際のリスクは、まず傷みやすいということが挙げられます。
台風被害により建物や設備が損傷し、その修復には膨大な費用がかかる可能性があります。
次に、危害が懸念されます。
台風の被害を受けた家は不安定な状況が続くため、近隣住民の方に危害を加えてしまう可能性が考えられます。
そのほかにも、特定空家の問題も浮上します。
台風被害を受けたことにより特定空家に指定され、その影響で家の資産価値が低下する可能性があります。
そして、犯罪被害も懸念されます。
被災地域では治安が不安定となり、家の売却においてセキュリティ面のリスクが生じるでしょう。

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台風被害を受けた家を早めに対処し売却するコツについて

台風被害を受けた家を売却する際には、放置せずに早めに対処することが大切です。
放置してしまうと、家の状態が悪化したり、買い手がつかなくなったりする可能性があります。
また、売却する前には、家の状態を正直に告知することも必要です。
告知しないと、契約後にトラブルになる恐れがあります。
告知する内容は、台風の影響でどのような被害があったか、どのような修理や補修をしたかなどです。
さらに、家の状態を客観的に評価してもらうために、ホームインスペクションを利用することもおすすめです。
ホームインスペクションとは、専門家が家の構造や設備などをチェックして報告書を作成するサービスを指します。
これにより、家の価値や問題点を明確にし、買い手に安心感を与えることができます。
以上のように、台風被害を受けた家をスムーズに売却するコツは、放置せずに早めに対処し、告知やホームインスペクションをおこなうことです。
これらの対策を講じることで、買い手との信頼関係を築き、円滑な売却を進めることができるでしょう。

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まとめ

台風による被害を受けた家は、申請が必要ですが補償や公的支援の対象になります。
また、台風の被害を受けた家はいくつかのリスクがあるため覚えておきましょう。
そして、台風の被害を受けた家を売却する際のコツは、放置しないことや告知をおこなうことです。
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